Метро Дубая
Метрополитен Дубая обладает самой протяжённой беспилотной линией метро в мире. Он состоит из двух веток (красная и зелёная) и 47 станций, соединяющих весь Дубай.
Обзор всех станций красной ветки см. здесь
Строительство метро началось в 2004 году. В 2009 году открылась красная ветка, соединившая аэропорт и активно строящуюся Дубай Марину, в 2011 году была открыта зелёная ветка, прошедшая по старым районам Дубая Дейра, Бур Дубай и Аль Джадаф. К выставке Экспо 2020 было построено новое ответвление красной ветки ещё на 6 станций. И вот, спустя несколько лет, правительство Дубая объявило о продолжении строительства метрополитена!
Срок начала строительства - 2024 год. Завершения - 2029 год.
Метрополитен Дубая синяя линия
Подробнее...
Занимаюсь в последнее время арендой в Дубае и сталкиваюсь с рядом заблуждений и непониманий у людей, поэтому считаю необходимым создание подобного гайда. Тема обширная, поэтому затрону только часть вопросов. По остальным можете уточнять в комментариях или в ЛС.
Посуточная аренда
1. В Дубае вы можете снимать жильё посуточно. Оплата производится вперёд за оговоренное количество дней. Это может быть отель, отельные апартаменты или просто апартаменты от владельца. 2. Отели и отельные апартаменты можно искать на Booking, Agoda, Hotels, AirBNB и других подобных сайтах. Процедура оформления стандартная: выбор срока проживания, типа номера, бронирование. 3. Для бронирования вам понадобится международная карта с возможностью интернет-платежей. Даже если деньги не снимут, карта должна пройти проверку валидности 4. Стоимость посуточной аренды в Дубае, как и любой другой, сильно варьируется в зависимости от района, типа здания, качества мебели, вида из окна и т.д. 5. Будьте внимательны к описанию сдаваемого объекта. Если цена привлекательно низкая, это может быть не отдельная комната / номер в гостинице, а банальное койко-место в хостеле, коих много в Дубае 6. При бронировании отеля обращайте внимание на такие параметры, как туристический налог (с каждого человека за каждый день пребывания, зависит от типа гостиницы) и депозит. Депозит берут дорогие отели на случай если вы что-то у них испортите в номере, суммы обычно в тысячах дирхам.
Подробнее...
Лечим зубы в Дубае
Вот и пришёл тот день, когда нам потребовалось обратиться к платной стоматологии в Дубае. Этот день страшил и ужасал, как когда-то в детстве перед походом в районную карательную стоматологию, но не из-за ожидания физической боли, а от страха финансовой бездны. Ведь каждому жителю Дубая известно, что медицина в целом и стоматология в частности в этом городе стоят чертовски дорого! Искали и спрашивали мы у всех, у кого только могли. И вот, когда два разных человека порекомендовали одну и ту же клинику и того же врача как самого лучшего русскоговорящего стоматолога в Дубае, да ещё и за адекватные деньги, мы решились.
Подробнее...
Нефть в Дубае и ОАЭ
Нефтяная отрасль - одна из ведущих в ОАЭ, но насколько же сильно влияние нефти на экономику страны и в каком направлении развиваются эмираты, у многих нет чёткого представления. Давайте разберём эту тему! ВВП эмиратов на 2023 год составляет чуть менее 500 млрд. долл. Это совсем немного по мировым меркам и по этому показателю она не входит в двадцатку крупнейших экономик мира, уступая даже крошечному Сингапуру. Рост экономики составляет около 4% в год, последний спад на 6% был в 2020 году из-за ковида, сейчас экономика полностью восстановилась и вернулась к росту.
Какую долю занимает нефтедобыча в экономике ОАЭ?
Подробнее...
Искусственные лагуны в Дубае
Дубай изначально - безжизненная пустыня с одинокой трассой, протянувшейся через весь город. Но так было примерно 30 лет назад. Сейчас Дубай - это суперсовременный мегаполис с насыпными островами, с искусственным каналом вокруг всего Даунтауна, с множеством зелёных районов, связанных десятком крупных автомагистралей в прочную сеть агломерации. В последние годы стало популярным делать в Дубае искусственные лагуны. Успех центрального бассейна под Бурж Халифа дал толчок этому тренду и теперь каждый уважающий себя застройщик, планируя очередное мастер-комьюнити, добавляет на план не просто общественный бассейн, а огромные лагуны длиной по несколько километров, в которых можно будет купаться, кататься на лодках и катамаранах, возможно даже заниматься сёрфингом. Вода в Дубае представляет особую ценность и когда видишь посреди пустыни такое её обилие, безусловно хочешь сразу же здесь оказаться и жить!
Район Dubai South
Обновлено ( 26.09.2023 15:34 )
Подробнее...
Долгосрочная и краткосрочная аренда в Дубае
Приехав в Дубай жить или работать, вы неизбежно столкнётесь с вопросом аренды. Проживать какое-то долгое время в отеле будет затруднительно и некомфортно, поэтому вы в любом случае будете искать аренду квартиры или дома. Этот процесс связан с определёнными трудностями, особенно если ваш бюджет не безграничен. В первую очередь вы узнаете, что долгосрочная аренда (контракт заключается на год с приоритетом продления) доступна только обладателям резидентской визы, Emirates ID и счёта в эмиратском банке. Всем остальным, пребывающим в Дубае временно на туристических визах, доступна только помесячная аренда со своими особенностями и ценами. Пожалуй, с неё и начнём:
Краткосрочная аренда в Дубае (Short term rent)
Обновлено ( 25.09.2023 01:21 )
Подробнее...
Свидание в Дубае
Дубай - один из самых романтичных городов современности. Шикарные небоскрёбы и 5-звёздочные отели здесь соседствуют с просторными пляжами с белым песком и чистым морем с одной стороны и с безбрежной пустыней разных оттенков от белого до оранжевого - с другой. Дубай - город любви и романтики, сюда приезжают на медовый месяц и на годовщину свадьбы, здесь находят свою вторую половину и женятся люди со всего мира. Здесь заключаются самые невероятные по национальным пересечениям браки в мире. Когда-то таким местом был Нью-Йорк, а до него Париж. Сейчас мировой центр свиданий - Дубай.
Предложение руки и сердца в Дубае
Обновлено ( 25.09.2024 03:30 )
Подробнее...
Meraas структура холдинга и подчинение
Дубайский девелопер Meraas существует с 2007 года. За 15 лет он застроил районы Al Seef, Bluewaters, La Mer, остров Jumeirah Bay, квартал City Walk и несколько подобных локаций. Главой холдинга с 2007 по 2020 год являлся Abdulla al Habbai. В 2020 году распоряжением шейха Дубая Meraas вошёл в структуру Dubai Holding (было ли это равноправное объединение или агрессивное поглощение, история умалчивает), в которой также находятся Jumeirah Group, Dubai Properties, Tecom Group, Dubai Parks and Resorts и несколько организаций поменьше. Холдингом управляет шейх Ahmed bin Saeed Al Maktoum, член правящей семьи Дубая (дядя правящего шейха Мохаммеда), который также является руководителем ряда важнейших для Дубая структур, в том числе авиакомпаний Emirates и Flydubai, банков Noor Islamic и ENBD, и Британского Университета в Дубае. Dubai Holding в свою очередь входит в состав ещё более крупной структуры Dubai Inc., куда входит группа Dubai World (Dubai Ports, Maritime City, Nakheel и др.) и огромноая группа Investment Corporation of Dubai (ICD), включающая и упомянутые выше банки, и авиакомпании, и промышленность, и много чего ещё. Структура Дубайских Холдингов многослойная, но в итоге всё сводится наверху к правящей семье Аль Мактум, поэтому фактически вся экономика Дубая так или иначе принадлежит его правительству.
Meraas в этой схеме сумел сохранить бренд и общую стратегию развития, а вход в основную инвестиционную группу эмирата придал компании новых сил и дал возможность реализовывать ещё более амбициозные проекты, чем раньше. После слияния Meraas запустил несколько новых проектов, включая Design Quarter D3, Bulgari Residences на острове Jumeirah Bay и новые высотки Bluewaters Bay на острове Bluewaters. Central Park - один из таких проектов, о котором хотелось бы рассказать подробнее.
Район City Walk и Central Park
Обновлено ( 23.09.2023 14:10 )
Подробнее...
Застройщик Nakheel играет по крупному
Nakheel - это крупнейший государственный застройщик в Дубае. Именно он выполнял мегапроекты по созданию насыпных островов: двух пальм, архипелага World Islands, архипелага Dubai Islands (бывший Deira Islands), острова Bluewaters, Jumeirah Bay и многих других. Ему также принадлежит огромный район District One в кластере MBR City, он выполнял изначальную застройку и планирование районов JVC, JVT, Discovery Gardens и International City. Сказать, что Nakheel - крупный игрок на рынке Дубая, это ничего не сказать. И вот, после небольшого застоя в 2020-2021 годах всвязи с ковидом и очевидной просадкой спроса на недвижимости, на волне успешных новых запусков других игроков рынка ОАЭ (не только Дубая, так как в Абу-Даби тоже сильно выросла активность) Nakheel объявляет о перезапуске некоторых зависших проектов. Весной активно продавалась земля на Dubai Islands, да так, что к концу лета практически ничего не осталось, в августе девелопер выбрал подрядчика для завершения проекта Palm Gateway - трёх башен перед въездом на пальму Джумейра, а в сентябре он сообщил самую грандиозную новость не только 2023 года, но и всего десятилетия: вторая пальма, Jebel Ali Palm, будет запущена в строительство!
Пальма Jebel Ali расконсервирована
Обновлено ( 22.09.2023 12:41 )
Подробнее...
Застройщик Ellington Properties
Ellington Properties - относительно молодой девелопер, образованный в 2014 году бывшим CEO EMAAR Робертом Бутом и командой крутых специалистов из разных стран. Начав с района JVC, Эллингтон представил здание Belgravia и Belgravia 2, затем расширив своё присутствие ещё несколькими объектами (Eaton Place, Belgravia 3, Belgravia Square, Belgravia Heights, The Portman). Дальнейший смелый шаг заключался в релизе здания DT1 в районе Downtown. Небольшое бутиковое здание среди небоскрёбов даунтауна, в непосредственной близости от Бурж Халифа, вызвало большой интерес и с тех пор продажи Эллингтона шли исключительно вверх.
Эмират Рас аль Хайма
Подробнее...
|
О застройщике Binghatti
На днях застройщик Бингатти представил новый проект в районе JVC. Назвали Binghatti Gardenia и почему-то никого не смутило, что по Дубаю уже несколько зданий с таким же именем построено. Застройщик опытный, построил уже более 20 объектов в Дубае под собственным брендом и бесчисленное множество как подрядчик, так как уже почти 100 лет находится на рынке Дубая и выполняет строительные работы в разных районах. Объекты, построенные Бингатти, можно найти и в Дубай Марине, и в районе пляжа Jumeirah, и в финансовом кластере DIFC. Девелопер обладает собственным производством стройматериалов на территории эмиратов, что обеспечивает ему быстрые и своевременные поставки.
Фокусируясь на бюджетном районе JVC, Бингатти каждый месяц запускает новое строительство очередного бюджетного здания. Имея общие черты в дизайне, в планировках и в отделке, они немного отличаются по высотности и составу предлагаемых квартир, но фактически используют один и тот же шаблон планировок, что значительно упрощает и ускоряет проектирование и строительство. Вкупе с собственным производством этот факт позволяет Бингатти быть самым быстрым застройщиком в Дубае: новое здание возводится под ключ в срок от 12 до 15 месяцев, при этом качество капитального строительства и отделки находится на довольно высоком уровне для рынка Дубая.
Binghatti Gardenia локация
Обновлено ( 21.09.2023 13:55 )
Подробнее...
Архитектура Дубая - самые необычные здания мира
Дубай любит удивлять необычной архитектурой и конструкторскими решениями. Одни искусственные острова что стоят. Создав образ открытого к инновациям и творчеству в архитектуре места, Дубай уже несколько десятилетий привлекает лучших дизайнеров и архитекторов воплотить свои смелые решения в жизнь. Закрученные и изогнутые, с отверстием или с воздушным мостом, здания средней высоты и небоскрёбы, - это визитная карточка Дубая. Их здесь больше всех на планете. И с каждым годом появляются всё новые. Я расскажу и об уже существующих, и о строящихся необычных зданиях. Но так как их слишком много, я решил разбить статью на несколько частей. Это первая часть, посвящённая изогнутым и закрученным зданиям!
См. также:
Часть 2 - Повёрнутые и полукруглые
Часть 3 - Самые необычные здания с отверстиями в Дубае
Cayan Tower - поворот на 90°
Обновлено ( 11.06.2024 14:07 )
Подробнее...
Пальма Джумейра - самый известный район в Дубае
Самый известный и популярный район в Дубае - Пальма Джумейра. Про неё все знают, все слышали, видели на гугл картах, всем интересно глянуть воочию. Что же такое пальма на самом деле? Изначально правительство Дубая запланировало построить три пальмы: Пальму Джумейра, Пальму Джебель Али и Пальму Дейра. Но претворение планов в жизнь выпало на сложные годы начала нулевых, там грянул кризис 2008 года и государственная компания Nakheel (в переводе - "Пальмы"), созданная как раз для реализации этих мегапроектов оказалась на грани банкротства. Пришлось срочно корректировать планы, сосредоточившись на застройке первой пальмы, отложив на неопределённое будущее вторую и вообще отменив третью. В итоге сейчас, в 2024 году, замороженная доселе Palm Jebel Ali только начинает оттаивать, на ней возобновлено строительство. Вместо Пальмы Дейра сейчас на карте фигурирует 5 островов архипелага Dubai Islands, первый из которых активно застраивается, а остальные четыре ждут своей очереди. Пальма Джумейра - это действительно мегаструктура. Без преувеличения. Она намного больше, чем вы себе можете представить, если там не были. Приложу спутниковый снимок в высоком разрешении. Скачайте, рассмотрите...
Palm Jumeirah спутниковый снимок
Обновлено ( 30.09.2024 02:31 )
Подробнее...
Жизнь в Дубае
Те, кто приезжают в Дубай на неделю, вряд ли столкнутся с необходимостью оплачивать коммунальные счета и для них эта информация будет бесполезна. Но за неделю невозможно узнать Дубай, увидеть хотя бы половину его достопримечательностей и познакомиться с ритмом жизни этого удивительного города. Поэтому общая рекомендация - прожить в Дубае хотя бы месяц, чтобы составить минимальное мнение о нём. В этом случае имеет смысл снимать жильё помесячно и тогда уже придется оплачивать коммунальные услуги тоже.
Электричество, вода, газ и интернет - сколько стоят в Дубае
Подробнее...
Dubai Motor City транспортная доступность
Один из удалённых районов Дубая, до него можно добраться на автомобиле или на автобусе от станции метро Mall of the Emirates. Ехать на автобусе 45 минут. Немного пустынный, немного на отшибе, но тихий, спокойный, ухоженный. Здесь есть несколько крупных офисных центров, которые мне довелось посетить, но при этом есть и жилые кварталы с ухоженными газонами, с бассейнами во дворе или на крыше дома. Часть района занимают виллы. Стройка идёт, но весьма неспешно: район был застроен уже более 10 лет назад и дополнительное строительство ведётся точечно.
Удалённость от основных точек Дубая (на автомобиле):
- До Пальмы Джумейра - 12 минут
- До Дубай Марины - 15 минут
- До Даунтауна - 17 минут
- До аэропорта Dubai International - 24 минуты
- До аэропорта Al Maktoom - 24 минуты
Motor City гоночный трек
Обновлено ( 03.09.2023 03:42 )
Подробнее...
Одно странное событие в Дубае
Стою у одного из офисных зданий, фоткаю его, никого не трогаю. Вдруг из припаркованной рядом машины меня зовёт вроде как местный араб. Страна безопасная, кругом камеры, так что спокойно подхожу к машине и спрашиваю "чего хотел?" на английском. Далее такой диалог: - Вы говорите на арабском? - Извините, но нет - А вы откуда? - Из России. Я говорю на русском, английском и испанском. На арабском нет, извините Далее длинный монолог на ломаном английском, из которого я понял следующее: - Мы из Абу-Даби приехали в этот ваш Дубай, в Иранский госпиталь, там жене что-то делали (жена машет с пассажирского сиденья) и не сделали, мы все такие разочарованные собираемся ехать обратно к себе в Абу-Даби, но вот незадача, в машине почти нет бензина (показывает на приборной панели мигает датчик топлива), очень неудобно просить, но не могли бы вы помочь нам на бензин? - ЧТО БЛИН??? (не сказал, но очень выразительно подумал) - Вы не переживайте, мы как приедем домой, обязательно вам отправим всю сумму на ваш счёт, просто сейчас нам необходимы наличные, очень извиняемся, вот такая вот ситуация...
Каких попрошаек я встречал
Подробнее...
Новый проект от Danube
1 сентября 2023 застройщик Danube представил новый проект, и он не в любимых им JVC и JVT, он на берегу моря! Название проекта - Danube Oceanz, и это первый объект застройщика у самого синего моря. Danube отличается тем, что предлагает бюджетные решения в удалённых от моря районах. У девелопера несколько завершённых проектов в районе Arjan, большой жилой комплекс Danube Glitz в районе Dubai Studio City, много проектов в Al Furjan и прилегающем к нему Jebel Ali Villas: Danube Gemz, Dreamz, Glamz, Starz и Pearlz. Самым близким к морю проектом до недавних пор был строящийся Danube Viewz в районе JLT (25 минут пешком до пляжа JBR). Как вы могли заметить, все названия проектов застройщика заканчиваются на букву Z. Это отличительная черта застройщика, позволяющая быстро определить чьё авторство того или иного здания.
Dubai Maritime City
Подробнее...
Район Downtown
Downtown - это центральный район Дубая. Здесь расположена башня Бурж Халифа, вот уже 13 лет удерживающая звание самого высокого здания в мире, Дубай Молл, привлекающий миллионы туристов на шоппинг круглый год, Дубайская Опера, поющие фонтаны и много других достопримечательностей поменьше. Даунтаун граничит с финансовым кластером DIFC и деловым районом Business Bay, имеет удобный выезд на шоссе Шейха Зайеда и Financial Center Road. До ближайшего пляжа Mercato Beach меньше 10 минут на машине (расстояние 4 километра), до аэропорта Dubai International - 14 минут на машине (11 километров). В соседнем районе City Walk располагается крупнейший концертно-выставочный центр Дубая Coca-Cola Arena, где каждую неделю проходят самые знаменательные мероприятия города.
Застройщик Damac
Обновлено ( 01.09.2023 12:43 )
Подробнее...
Фотосессия в пустыне
Дубай и Арабские Эмираты в целом у многих ассоциируются с пустыней. Да, помимо огромного города с массой невероятных локаций для фотосессий, здесь ещё есть пустыня, по которой устраивают многочисленные сафари и прогулки. Вы можете заказать у нас как отдельно фотосессию в пустыне, так и в составе сафари-тура.
Пустыни в Дубае двух видов: белая и жёлтая. Белая называется Al Qudra и находится по пути в район Damac Hills 2, не слишком далеко от центра города. На автомобиле путь до нужной локации занимает около получаса из Дубай Марины и 45 минут из Даунтауна.
Жёлтая пустыня расположена дальше, на границе ОАЭ с Оманом. Ехать до неё что с Даунтауна, что с Дубай Марины около 50 минут
Сафари в пустыне Дубая
Обновлено ( 30.09.2024 21:01 )
Подробнее...
Tiger Group – один из частных застройщиков в Дубае, специализирующийся на строительстве средней высоты небоскрёбов в разных районах города. Основные районы базирования девелопера – бюджетные JVCи JVT, однако у него также есть проекты и в Дубай Марине, и в Бизнес Бэй. В планах застройщика супернебоскрёб высотой 529 м, который будет соревноваться за второе место после Бурж Халифа в Дубае.
Застройщик Tiger
Обновлено ( 31.08.2023 16:20 )
Подробнее...
|